Pintura en Baena: interiores, fachadas y medianeras, alisado de gotelé, humedades, impermeabilización de azoteas, esmaltado de puertas de calle y rejería, veladuras y pintura de comercios y almazaras.
Perfilado contado por metro linealAndamio replanteado por cotasViales de patio con dos componentes
Nuestros pintores trabajan en todo Baena, de La Almedina y Santa Marina a El Llano, La Cruz Blanca, Los Cortijillos y Albendín: interiores, fachadas y medianeras, alisado de gotelé, humedades, impermeabilización, esmaltado de puertas y rejas, veladuras, comunidades, comercios y almazaras.
Se presupuesta por metros y por manos, con la marca y la referencia del producto anotadas, y con el perfilado y la reparación previa valorados aparte, que es donde suelen diferir dos ofertas de la misma casa.
El pueblo está colgado de un cerro y eso cambia la manera de trabajar. Arriba, en La Almedina, las casas se escalonan y una fachada de dos plantas por delante puede tener cuatro por detrás; abajo, hacia la carretera, mandan los bloques de comunidad con garaje. Y en el término pesan las almazaras y cooperativas grandes, donde el trabajo se reparte entre la bodega de aceite y el patio de descarga.
01 Catálogo
Servicios de pintura y decoración en Baena
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Acometemos la pintura interior de vivienda completa o por estancias: paredes, techos, patinillos, rodapiés, huecos y armarios.
La casa de aquí tiene muchas estancias pequeñas y muchas puertas, y eso cambia el trabajo real: el metro cuadrado corre poco y lo que se lleva las horas es el perfilado de cercos, esquinas y rincones. Se mide contando esos metros lineales, no solo la superficie.
El patio interior, la escalera y los distribuidores entran desde el principio. Son las zonas que más se ensucian y las que más se olvidan al pedir precio.
Metros lineales de perfilado dentro de la medición
Cercos, esquinas y rincones recortados
Escalera, patinillo y distribuidores incluidos
Paredes y techos con dos manos
Armarios repasados por fuera
Casos más frecuentes
Casa con muchas habitaciones pequeñasEscalera interior muy marcadaPiso de El Llano completoCocina y office que cambian de color
En una casa de muchos huecos, dos presupuestos con el mismo precio por metro pueden suponer días de trabajo distintos. Lo que iguala la comparación es ver el perfilado contado aparte.
Pintura de fachadas y medianeras en Baena
02Precio habitual10 – 23 €/m²
Renovamos fachadas, medianeras y muros exteriores con siloxánico, pliolite o cal, según lo que ese soporte necesite dejar salir.
En La Almedina las calles suben y las casas se escalonan, así que una fachada de dos plantas por delante puede tener cuatro por detrás. Se replantea el andamio contando esa diferencia y, cuando la calle no admite ocupación, se resuelve con cuerda desde arriba.
El acabado tradicional es paño blanco con zócalo de color, y conviene mantener esa división. El zócalo recibe todo el roce de la calle y puede repasarse solo, sin volver a montar medios para la fachada entera.
Cuando el revoco está desprendido o hay fisura activa, entra antes el equipo de albañilería. La pintura se aplica sobre un soporte que ya no se mueve.
Andamio replanteado con las cotas reales
Cuerda desde cubierta si la calle no se ocupa
Zócalo de color repasable por separado
Medianeras vistas desde la parte baja
Paño blanco con producto transpirable
Casos más frecuentes
Fachada de La Almedina descoloridaCasa con cuatro alturas por detrásZócalo comido por el roceBloque de la parte baja que se renueva
Alisado de gotelé en Baena
03Precio habitual12 – 22 €/m²
Alisamos paredes y techos con gotelé mediante plaste o mediante retirada, y damos el acabado en liso.
En los pisos de El Llano y La Cruz Blanca el alisado suele destapar esquinas que no están a plomo. Se corrigen con guardavivos y plaste antes del acabado, porque una arista torcida sobre pared lisa canta más que el propio gotelé.
Se trabaja con la estancia protegida y con aspiración en la lijadora, y el resultado se repasa con luz lateral antes de dar la última mano.
Aristas corregidas con guardavivos
Esquinas comprobadas a plomo
Lijadora con aspiración en toda la estancia
Repaso con luz lateral antes del acabado
Plaste o retirada según el agarre del relieve
Casos más frecuentes
Piso con gotelé y esquinas torcidasSalón que quiero completamente lisoTechos rugosos de la planta altaAlisar antes de cambiar el suelo
Humedades de medianera en Baena
04Precio habitualA presupuesto
Eliminamos el moho y tratamos las manchas de humedad después de encontrar la entrada del agua, con saneado, fungicida, bloqueo y acabado antimoho.
El caso propio de Baena aparece donde dos casas están a distinta cota: la cubierta de la de abajo muere contra la pared de la de arriba, y ese encuentro deja pasar agua a la medianera. La mancha sale siempre en la misma planta y en la misma cara.
Ese remate es obra y hay que resolverlo antes de pintar. Se coordina con albañilería, y solo después se sanea, se bloquea y se acaba el paramento por dentro.
Encuentro de cubierta con medianera revisado
Mancha localizada por planta y por cara
Remate resuelto por albañilería antes de pintar
Bloqueo y antimoho en el paño interior
Moho de rincón frío tratado aparte
Casos más frecuentes
Pared medianera con manchas recurrentesHumedad que vuelve siempre en el mismo sitioHabitación del fondo con mohoTecho de la última planta manchado
Impermeabilización con membrana líquida en Baena
05Precio habitual19 – 46 €/m²
Revestimos terrazas, azoteas y patios de cubierta con membrana líquida de poliuretano aplicada sobre el pavimento actual.
Las cubiertas de Baena rara vez son un rectángulo limpio: se escalonan siguiendo la cuesta y comparten paño con la casa de al lado a distinta altura. Se refuerzan todos esos encuentros con banda y se sube el material al menos veinte centímetros por el paramento vertical.
También se revisa por dónde evacua el agua. Un bajante compartido o un sumidero mal rematado dejan el trabajo en nada, así que se resuelven antes de aplicar la membrana.
Encuentros con la cubierta vecina reforzados
Membrana subida por el paramento vertical
Bajante compartido y sumidero rematados
Cubiertas escalonadas resueltas por tramos
Acabado transitable sobre el pavimento actual
Casos más frecuentes
Azotea que comparte pared con el vecinoTerraza con filtración en el rincónCubierta escalonada sin tratarSumidero que rebosa hacia dentro
Esmaltado de puertas de calle y rejas en Baena
06Precio habitual65 – 200 € por hueco
Lacamos y esmaltamos puertas de calle, rejas, balcones, portones y carpintería interior, con la imprimación adecuada a cada material.
La puerta de calle de dos hojas con clavos y la reja labrada de los balcones son piezas que aquí se conservan y no se sustituyen. Se decapa lo justo, se recupera el relieve y se aplica esmalte, protegiendo la fachada recién pintada.
En interior se laca con los herrajes desmontados y con el barniz lijado hasta abrir el poro. En hojas con moldura se trabaja con rodillo de laca fino, que respeta el perfil.
Puerta de calle de dos hojas recuperada
Reja labrada de balcón conservada
Decapado justo para no perder el relieve
Rodillo de laca fino en hoja con moldura
Fachada protegida durante el esmaltado
Casos más frecuentes
Puerta de calle con capas superpuestasRejas de los balcones oxidadasPortón del corral deterioradoPuertas interiores muy oscuras
Veladuras, estucos y microcemento en Baena
07Precio habitualA presupuesto
Damos acabados con textura: estuco a la cal, veneciano, microcemento, veladuras y papel pintado.
En la casa de La Almedina las veladuras funcionan muy bien, porque suavizan un paramento antiguo con desviaciones sin exigir que quede perfectamente plano. Son una alternativa razonable cuando el liso obligaría a maestrear la pared entera.
El microcemento se aplica en baño, cocina y encimeras, siempre con el soporte firme y con sellador de acabado. Sobre suelos con movimiento se descarta y se explica el motivo.
Veladuras sobre paramento antiguo con desviaciones
Alternativa al liso cuando habría que maestrear
Microcemento en baño, cocina y encimera
Sellador de acabado en zona de agua
Estuco a la cal en patio y zaguán
Casos más frecuentes
Pared antigua que no quiero maestrearBaño con acabado continuoSalón con un paño en veladuraZaguán con estuco tradicional
Pintura de comunidades en Baena
08Precio habitualA presupuesto
Trabajamos la pintura de portales, escaleras, rellanos y garajes de comunidad, con esmalte lavable abajo y liso por encima.
Las comunidades están sobre todo en la parte baja, hacia la carretera, y son bloques de cuatro o cinco alturas con garaje. Se pinta por plantas, con un tramo al día y aviso en el ascensor y en el tablón.
El presupuesto va desglosado y con dos calidades, indicando en cada una cuántas manos lleva y qué reparación previa incluye, que es justo donde suelen diferir las ofertas.
Bloques de cuatro y cinco alturas con garaje
Un tramo al día con aviso en el ascensor
Manos y reparación detalladas en cada calidad
Esmalte lavable en la franja de contacto
Cuartos comunes y trasteros incluidos
Casos más frecuentes
Bloque cercano a la carreteraPortal con la pintura muy suciaGaraje con manchas en las paredesLa comunidad compara dos ofertas
Pintura de comercios y tiendas de aceite en Baena
09Precio habitualA presupuesto
Cambiamos la pintura de comercios, tiendas de aceite, oficinas de cooperativa, bares y consultas, trabajando cuando el local está cerrado.
La tienda de aceite y la sala de visitas de la almazara tienen que quedar impecables y sin olor, porque allí se cata. Se emplean productos al agua y se ventila el tiempo suficiente antes de devolver el espacio.
En comercio y en oficina se aplica lavable de alta resistencia en la franja de roce, y esmalte en carpintería, rodapié y puertas, que es donde el uso se nota antes.
Sala de catas y tienda de aceite sin olor
Producto al agua y ventilación suficiente
Pintura lavable en la altura de más contacto
Esmalte en carpintería, rodapié y puertas
Trabajo con el local cerrado al público
Casos más frecuentes
Tienda de aceite que renueva imagenOficina de la cooperativa muy usadaBar con la sala apagadaConsulta que necesita blanco limpio
Pintura de almazaras y bodegas de aceite en Baena
10Precio habitualA presupuesto
Señalizamos y pintamos almazaras, bodegas de aceite, almacenes y sus patios: paramentos lavables, estructura, suelos de resina y marcado de viales.
La bodega de aceite pide un acabado limpio, sin poro y fácil de repasar, en paredes y techo de la sala de depósitos. Se elige un sistema que no aporte olor y que aguante la limpieza habitual del recinto.
El patio de descarga es la otra mitad del trabajo. Ahí entran camiones y remolques, y el marcado de viales, sentidos de circulación y zonas de espera se hace con pintura de dos componentes, que resiste el paso de rueda mucho mejor que una pintura de vial corriente.
Sala de depósitos con acabado sin poro
Sistema que no aporta olor al recinto
Viales y sentidos marcados en el patio
Dos componentes en zona de paso de camión
Estructura y cubiertas repasadas a la vez
Casos más frecuentes
Bodega de aceite que hay que repintarPatio de descarga sin señalizarNave de cooperativa con paredes gastadasZona de espera de camiones sin marcar
03 Precios
Precios orientativos de pintura en Baena
Trabajo
Precio habitual
Notas
Pintura de interior
5 – 11 €/m²
El perfilado se cuenta por metro lineal aparte
Pintura de fachada
10 – 23 €/m²
Replanteo del andamio según las cotas de la calle
Alisado de gotelé
12 – 22 €/m²
Guardavivos incluidos donde la arista esté torcida
Tratamiento de humedad
A presupuesto
El remate de medianera lo ejecuta albañilería
Impermeabilización de terraza
19 – 46 €/m²
Con el encuentro de la cubierta vecina reforzado
Lacado de puerta
65 – 200 €
Decapado limitado para conservar el relieve
Estuco o microcemento
A presupuesto
Veladura como alternativa a maestrear el paño
Pintura de portal y escalera
A presupuesto
Bloques de cuatro y cinco alturas, un tramo al día
Suelo de nave con resina
A presupuesto
Marcado de viales con producto de dos componentes
Horquillas orientativas con IVA para Baena. En Albendín y en los cortijos del término se agrupan jornadas y el desplazamiento queda dicho antes de empezar.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Baena
Pintamos en la parte alta, en la parte baja del pueblo y también en Albendín:
¿Por qué vuelve siempre la humedad en la pared medianera?
Porque el agua entra por el encuentro de la cubierta del vecino con esa pared. Mientras el remate no se resuelva, cualquier tratamiento interior dura poco: primero se arregla el encuentro y después se trata el paramento.
¿Cómo se pinta una casa que tiene cuatro alturas por detrás?
Replanteando el andamio con las cotas reales o resolviéndolo desde cubierta con trabajo vertical. Se decide al medir y esa partida figura en el presupuesto desde el primer momento.
¿Por qué se diferencian tanto dos presupuestos de la misma casa?
Casi siempre por el perfilado y por la reparación previa. En una vivienda con muchos huecos, recortar cercos y esquinas se lleva más horas que pintar el paño, y conviene ver esa partida por separado.
¿Se puede repasar solo el zócalo de la fachada?
Sí, y es lo razonable cuando el paño blanco está bien. El zócalo se degrada antes porque recibe el roce de la calle, así que mantener esa división ahorra montar medios para toda la fachada.
¿Qué pintura se usa en una bodega de aceite?
Un acabado sin poro, lavable y que no aporte olor al recinto, aplicado en paredes y techo de la sala de depósitos. Se elige además pensando en que pueda repasarse sin decapar.
¿Pintan también en Albendín y en el campo?
Sí. Se agrupan jornadas para no repetir viaje y el desplazamiento se dice al medir, de modo que quede cerrado antes de empezar.
¿Va a pintar en Baena?
Cuéntenos dónde está la casa o el local y qué le pasa. Vamos a medir, contamos el perfilado aparte y le damos precio.
