Albañilería en Cabra: reparaciones y obra pequeña, tabiquería y pladur, solados, escaleras y alicatados, fachadas y fisuras, impermeabilización, humedades, cubiertas y muros de contención.
Obra en calle con desnivel fuerteContención calculada por empuje realDiseminado de sierra y del Picacho
Nuestros albañiles trabajan en Cabra y en su término, del Centro y el Barrio de la Villa a El Cerro, La Estación, Los Nogales, Fuente del Río y el diseminado de la sierra: pequeña obra, tabiquería, solados, fachadas, impermeabilización, humedades, cubiertas y muros.
Se acude a ver el trabajo, se mide y se entrega precio por el conjunto con día de entrada y de salida. Si al abrir aparece algo que no estaba a la vista se enseña y se valora aparte antes de continuar, nunca al presentar la factura.
La topografía manda más aquí que en otros sitios. En la parte alta, alrededor del castillo, las casas están escalonadas y con medias plantas, los patios quedan a distinta cota que la calle y muchos muros de patio hacen de contención sin haber nacido para eso. En los ensanches llanos hacia la vía verde el edificio es reciente y el trabajo es otro, y en el diseminado del Picacho la carretera estrecha condiciona el tamaño del camión que puede llegar.
01 Catálogo
Servicios de albañilería en Cabra
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Arreglamos desperfectos sueltos de albañilería: un peldaño de acceso partido, la rampa de entrada descarnada, un alféizar picado, una arqueta hundida o el remate que quedó pendiente de otra obra.
En la parte alta el acceso condiciona hasta el arreglo más pequeño. Donde el camión no llega, el material se descarga en el punto más cercano y sube a mano, y eso se dice en el precio antes de empezar y no al terminar.
El trabajo se cierra por el conjunto y con día fijado, y el escombro se retira en la misma jornada aunque sean dos capazos.
Peldaños de acceso y de escalera exterior
Rampa de entrada descarnada y rehecha
Alféizares y vierteaguas repuestos
Arquetas hundidas en patio a distinta cota
Descarga en el punto accesible más cercano
Casos más frecuentes
El escalón de la entrada está rotoLa rampa del garaje se descarnaUna arqueta se ha hundido en el patioUn arreglo pequeño que nadie quiere
En casa con acceso en cuesta, el peldaño o la rampa deteriorados son además un riesgo de caída. Es de los arreglos que menos cuestan y de los que más se agradecen cuando en la casa hay alguien mayor.
Tabiquería, pladur y falsos techos en Cabra
02Precio habitual35 – 74 €/m²
Redistribuimos interiores con tabique de ladrillo y con placa de yeso, montamos trasdosados, falsos techos y armarios de obra, y abrimos o cerramos huecos de paso.
La casa del casco suele estar resuelta en medias plantas por el desnivel de la calle, con escaleras cortas entre estancias y muros de carga en sitios poco intuitivos. Se localiza qué muro trabaja antes de tocar nada, y cuando hay que atravesarlo se apea y se coloca perfil.
El trasdosado con aislamiento se usa mucho en la pared que da al terreno o a la medianera más fría, donde en invierno aparece condensación. En baño y cocina se coloca placa hidrófuga.
En vivienda de ensanche el trabajo es más directo: tabique de placa, falso techo para pasar instalación y armario de obra, sin sorpresas estructurales.
Medias plantas y escaleras cortas ordenadas
Muros de carga localizados antes de abrir
Trasdosado contra la pared que da al terreno
Placa hidrófuga en baño y cocina
Falso techo para instalación en vivienda de ensanche
Casos más frecuentes
Unir dos estancias en la casa de arribaLa pared del fondo condensa en inviernoHacer un armario aprovechando el huecoNo sé si ese muro se puede tirar
Solados, escaleras y alicatados en Cabra
03Precio habitual22 – 47 €/m²
Extendemos solados y alicatados de porcelánico, gres, cerámica y piedra, ejecutamos peldañeado de escalera, recrecidos, autonivelantes y rodapié.
Aquí la escalera aparece en casi todas las casas, dentro y fuera, y un peldañeado mal resuelto se nota al primer paso: huellas desiguales, tabicas que no cuadran y bordes que se descantillan. Se replantea el número de peldaños antes de colocar la primera pieza.
En exterior y en acceso se elige pavimento con resistencia al deslizamiento, porque una rampa o una escalera de entrada mojada con material pulido es un problema de seguridad, no de acabado.
En interior, el porcelánico de gran formato pide base plana; donde hay asientos se recrece o se autonivela y esa partida figura aparte en el presupuesto.
Peldañeado replanteado antes de colocar
Huellas y tabicas igualadas en escalera
Pavimento antideslizante en rampa y acceso
Bordes de peldaño rematados con pieza propia
Autonivelante donde hay asientos del suelo
Casos más frecuentes
Los peldaños de la escalera son desigualesLa entrada resbala cuando se mojaSuelo nuevo en toda la plantaEl alicatado del baño está saltado
Reparación de fachadas y fisuras en Cabra
04Precio habitualA presupuesto
Sellamos fisuras y reparamos fachadas: revoco hueco repuesto, cornisas y molduras rehechas, aplacados sueltos fijados y zócalos de arranque saneados con mortero compatible.
En edificación sobre ladera, la fisura merece una lectura antes de taparla. Cuando aparece inclinada y arranca de una esquina, suele estar contando un asiento diferencial del terreno, y sellarla sin más solo esconde la señal hasta que vuelve a abrir.
El zócalo es aquí el punto más castigado: en calle en cuesta el agua baja pegada a la fachada y el arranque del paño se lleva la peor parte. Se resuelve con mortero resistente y con la pendiente de acera bien encarada.
Con el paño saneado, la pintura la aplica nuestro equipo de pintura con material transpirable, respetando lo que exija la fachada si el edificio está protegido.
Fisura inclinada leída antes de sellar
Testigo colocado si se sospecha asiento
Zócalo reforzado en calle con pendiente
Cornisas y molduras rehechas con su perfil
Aplacado suelto fijado y rejuntado
Casos más frecuentes
Una grieta inclinada en la esquinaEl arranque de la fachada está deshechoCae revoco a la aceraLa fachada lleva años sin tocarse
Impermeabilización con tela asfáltica en Cabra
05Precio habitual45 – 94 €/m²
Sustituimos la lámina de terrazas, azoteas y cubiertas planas por lámina asfáltica o sintética, levantando el pavimento, corrigiendo pendientes, reforzando encuentros y volviendo a solar.
En casa escalonada aparece una situación propia: la terraza de una vivienda queda a la altura de la planta de la siguiente, y el encuentro con ese paramento vertical trabaja como si fuera un muro enterrado. Ese arranque se resuelve con lámina subida y remate mecánico, no con un simple sellado.
Las pendientes se rehacen hacia el desagüe existente y se comprueba que este tenga capacidad. Un sumidero pequeño en superficie grande deja el agua parada aunque la caída esté bien.
Cuando el soporte está sano damos también la opción ligera de membrana líquida, que aplica nuestro equipo de pintura, con la duración de cada solución al lado del precio.
Arranque contra paramento vertical con remate mecánico
Lámina subida por el peto y anclada
Capacidad del desagüe comprobada
Pendientes rehechas hacia el sumidero existente
Pavimento nuevo colocado sobre la lámina
Casos más frecuentes
La terraza filtra a la casa de al ladoSe queda agua en la azoteaMancha en el techo de la planta bajaLa tela asfáltica está reseca
Humedades estructurales y capilaridad en Cabra
06Precio habitualA presupuesto
Frenamos humedades estructurales: capilaridad que sube por el muro, filtración lateral desde el terreno y agua de escorrentía, con barrera química, mortero de saneamiento, drenaje y cámara ventilada.
En vivienda apoyada contra la ladera el problema no siempre viene de abajo: viene de un lado. La pared que queda enterrada recibe el agua que baja por el terreno, y mientras esa agua no se desvíe con drenaje, cualquier tratamiento por dentro es provisional.
Por eso se mira primero el exterior: por dónde entra el agua a la parcela, dónde termina y si hay recogida. Muchas veces media solución está en una cuneta o en un drenaje perimetral, y no en picar la habitación.
Después se trata el muro por dentro con mortero que evapore y, donde el espacio lo permite, con trasdosado ventilado en lugar de un revestimiento sellado.
Recorrido del agua de ladera comprobado fuera
Drenaje perimetral en muro contra terreno
Barrera química donde sube por el arranque
Trasdosado ventilado en lugar de sellado
Cuneta y recogida de escorrentía resueltas
Casos más frecuentes
La pared que da al terreno está mojadaHumedad en el cuarto de abajo todo el añoEl agua baja por el camino hasta la casaHe picado y a los meses vuelve
Cubiertas y tejados en Cabra
07Precio habitualA presupuesto
Desmontamos y rehacemos cubiertas inclinadas: teja, rastreles, estructura, limas, canalones, bajantes y encuentros con chimenea o con medianera a distinta altura.
En calle en cuesta muchos faldones vierten directamente sobre la vía y la recogida es corta o inexistente. Rehacer el canalón y darle bajante propia evita que el agua termine bajando por la fachada del vecino de abajo.
La medianera a distinta cota es el otro punto delicado: donde la casa contigua es más alta, el faldón muere contra un paño vertical y ahí hace falta babero y solape, porque un cordón de mortero se abre en poco tiempo.
En el diseminado de la sierra la cubierta recibe más viento, así que se refuerza la fijación de teja en alero y cumbrera cuando se desmonta.
Canalón rehecho con bajante propia
Encuentro con medianera más alta resuelto
Teja fijada en alero y cumbrera contra el viento
Estructura revisada al desmontar el faldón
Limas y encuentros con chimenea rematados
Casos más frecuentes
El agua del tejado cae a la calleEntra humedad por la pared del vecino altoTejas sueltas en la casa de la sierraGotera que aparece en el pasillo
Muros de contención, vallados y cerramientos en Cabra
08Precio habitualA presupuesto
Calculamos y ejecutamos muros de contención, cerramientos de parcela, tapias, pilares y coronaciones, en hormigón, bloque armado, mampostería o piedra.
Un muro de contención no se dimensiona por lo que se ve sino por lo que aguanta: altura de tierra retenida, tipo de terreno y agua acumulada detrás. Copiar el del vecino es el error más caro, porque el que se cae arrastra también lo que sujetaba.
El drenaje trasero, con grava y tubo, es tan importante como el propio muro. Sin él la tierra empapada empuja mucho más de lo previsto, y ese sobreempuje es lo que abre la grieta horizontal característica.
En patios y parcelas del casco reparamos también muros antiguos de mampostería que llevan años haciendo de contención sin serlo, reponiendo piezas, rejuntando y resolviendo la coronación.
Altura de tierra retenida medida antes de calcular
Drenaje de grava y tubo detrás del muro
Grieta horizontal interpretada como sobreempuje
Mampostería antigua repuesta y rejuntada
Coronación y remate resueltos al terminar
Casos más frecuentes
El muro del patio se inclina hacia fueraGrieta horizontal en el muro de la parcelaContener el desnivel del solarCerrar una finca camino de la sierra
La grieta horizontal a media altura de un muro de contención no es estética: está diciendo que el empuje supera lo que aguanta. Conviene mirarlo antes de que la siguiente temporada de lluvias lo resuelva por su cuenta.
03 Precios
Precios orientativos de albañilería en Cabra
Trabajo
Precio habitual
Notas
Pequeña obra y reparaciones
90 – 450 €
Descarga y subida contadas
Tabique de ladrillo o pladur
35 – 74 €/m²
Placa hidrófuga en zona húmeda
Apertura de hueco con refuerzo
470 – 1.300 €
Apeo previo sobre muro de carga
Solado colocado
22 – 47 €/m²
Peldañeado valorado aparte
Alicatado de baño o cocina
25 – 47 €/m²
Precio sin la cerámica
Reparación de fachada
A presupuesto
Zócalo reforzado si hay pendiente
Impermeabilización con tela asfáltica
45 – 94 €/m²
Remate de peto incluido
Barrera química contra capilaridad
A presupuesto
Drenaje exterior si procede
Reparación de cubierta
A presupuesto
Canalón y bajante aparte
Muro de contención
A presupuesto
Según altura de tierra retenida
Horquillas con IVA para Cabra y su término. En la parte alta y en el diseminado de la sierra el acceso limita el tamaño del vehículo, y eso puede cambiar los medios y el plazo de la obra.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Cabra
Trabajamos en el núcleo, en los ensanches y en el diseminado camino de la sierra y el Picacho:
Depende de la altura de tierra que sujete y del terreno, no de los metros de largo. Se mide en la visita y se valora con su drenaje trasero, que forma parte del muro y no es un extra opcional.
¿Por qué se me humedece la pared que da al terreno?
Porque recibe agua que baja por la ladera y no tiene drenaje que la desvíe. Antes de tratar por dentro hay que resolver el exterior; si no, cualquier reparación vuelve a estropearse.
¿Se puede trabajar donde no llega el camión?
Sí. Se descarga en el punto accesible más cercano y se sube el material con medios propios. Se cuenta en el presupuesto porque afecta a las horas, no al material.
¿Qué significa una grieta horizontal en un muro?
Suele indicar que el empuje del terreno supera lo que el muro aguanta, normalmente por falta de drenaje. Conviene revisarlo pronto: ese tipo de fallo avanza y termina de golpe.
¿Hacen escaleras y peldañeado?
Sí, dentro y fuera. Se replantea el número de peldaños para que huella y tabica queden iguales, que es lo que se nota al subir y lo que más se falla cuando no se calcula antes.
¿Atienden el diseminado del Picacho y de la sierra?
Sí. Se planifica la salida contando el acceso por carretera estrecha y conviene agrupar lo pendiente en una misma visita para no repetir desplazamiento.
¿Tiene una obra que resolver en Cabra?
Cuéntenos qué necesita y en qué parte del pueblo o del término. Vamos a verlo, lo medimos y le damos precio con fechas.
