Albañilería en Lucena: obra pequeña en taller, local y vivienda, tabiquería y pladur, soleras, solados y alicatados, fachadas, impermeabilización, humedades, cubiertas y cerramientos.
Nave, taller y local además de viviendaTrabajo encajado fuera del turnoSolera y muelle en zona de carretilla
Nuestros albañiles trabajan en Lucena a diario, del Centro y El Valle a Los Santos, La Viñuela, El Prado y Las Erillas: pequeña obra, tabiquería, soleras y alicatados, fachadas, impermeabilización, humedades, cubiertas y muros.
Se ve el trabajo, se mide y se entrega precio cerrado con fecha de entrada y de salida. En empresa se ajusta además la ventana horaria, porque una obra que corta la línea de producción cuesta mucho más de lo que figura en el presupuesto.
Aquí una parte alta del encargo no es doméstica. En los polígonos del mueble y del frío hay naves con solera castigada por la carretilla, cubierta de chapa con lucernarios y paños de bloque que piden reparación. En el núcleo manda la casa baja de dos plantas con patio y azotea, que concentra otro repertorio: solería de azotea, patio, medianera y fachada de dos alturas.
01 Catálogo
Servicios de albañilería en Lucena
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Resolvemos trabajos cortos de albañilería en nave, local y casa: una peana para anclar máquina, un bache de solera, un hueco que hay que tapiar, un vierteaguas roto o el remate que quedó pendiente de otra intervención.
En taller conviene agrupar varias faenas en una sola entrada, porque lo que pesa no es el metro cuadrado sino tener gente ajena moviéndose entre las máquinas. Se propone el orden y se hace en un mismo pase.
Se cierra por trabajo y no por horas abiertas, se protege lo que hay alrededor y el escombro se retira en la misma jornada.
Peanas y bancadas para anclar maquinaria
Baches de solera en el paso de carretilla
Huecos tapiados en nave y en almacén
Vierteaguas y remates en vivienda del casco
Varias faenas agrupadas en una sola entrada
Casos más frecuentes
Hay que anclar una máquina nuevaLa solera del almacén está descarnadaTapiar una puerta que ya no se usaDos horas de obra en el local
Un bache de solera en el pasillo de la carretilla nunca se queda quieto: el borde va rompiendo y en unos meses lo que era un parche de medio metro se ha comido dos. Repararlo pronto también evita el golpe a la carga.
Tabiquería, pladur y falsos techos en Lucena
02Precio habitual32 – 72 €/m²
Compartimentamos naves, locales y viviendas con tabique de ladrillo y con placa de yeso: oficinas dentro de la nave, vestuarios, almacén separado, falso techo de tienda y trasdosados.
En nave se resuelve con murete de bloque hasta un metro y placa por encima, porque el bloque aguanta el golpe del palé y la placa se monta rápido y deja registrar la instalación. En zona húmeda de vestuario se coloca placa hidrófuga.
En vivienda del casco, con muro de carga y forjado antiguo, se comprueba primero qué tabique está trabajando. Cuando carga, el hueco se abre con perfil metálico y apeo y la partida es otra.
Oficina y vestuario levantados dentro de la nave
Murete de bloque contra el golpe del palé
Placa hidrófuga en vestuario y aseo
Falso techo registrable en local comercial
Muro de carga identificado antes de abrir
Casos más frecuentes
Necesito una oficina dentro del almacénSeparar la zona de exposición de la de ventaMontar vestuarios para el personalUnir dos habitaciones de la casa
Soleras, solados y alicatados en Lucena
03Precio habitual20 – 46 €/m²
Ponemos soleras de hormigón fratasado en nave y almacén, y solados y alicatados de porcelánico, gres y cerámica en vivienda y local, con recrecidos y rodapiés donde haga falta.
La solera industrial se juega en dos detalles: el espesor que pide el tránsito real de carretilla y las juntas de retracción serradas a tiempo. Sin esas juntas el hormigón fisura por donde quiere, y luego se repara a trozos durante años.
En el local comercial el problema suele ser distinto: pavimento antiguo suelto por el paso de público y despiece que no cuadra con la nueva distribución. Se replantea el despiece antes de empezar y se enseña marcado en el suelo.
En vivienda, el porcelánico de formato grande necesita base plana; si el suelo está alabeado se recrece o se autonivela, y esa partida se dice antes con su importe.
Solera fratasada con espesor según tránsito
Juntas de retracción serradas a tiempo
Pavimento de local suelto por el paso de público
Despiece replanteado y marcado antes de pegar
Recrecido previo bajo porcelánico grande
Casos más frecuentes
La solera de la nave se está fisurandoPavimento del local levantado en la entradaCambiar el alicatado del baño de casaSuelo nuevo en la vivienda de arriba
Reparación de fachadas y fisuras en Lucena
04Precio habitualA presupuesto
Picamos y reponemos revocos huecos, sellamos fisuras y reparamos cornisas, vierteaguas, zócalos y aplacados sueltos, con mortero acorde al soporte que hay debajo.
En la casa lucentina de dos plantas la avería típica está en el encuentro con la azotea y en el vierteaguas de los balcones: por ahí entra agua que reaparece dentro como mancha en el techo del piso alto.
En nave el paño es de bloque o de panel y lo que falla es la junta y el arranque contra la solera exterior, sobre todo donde maniobra el camión. Se repara con mortero de reparación y se refuerza el rodapié de fachada.
Cuando el paño ya está sano, la pintura la aplica nuestro equipo de pintura con el sistema que corresponda al soporte.
Vierteaguas de balcón repuestos
Encuentro de fachada con la azotea sellado
Junta de bloque abierta en frente de nave
Arranque de paño donde maniobra el camión
Zócalo de local golpeado y repuesto
Casos más frecuentes
Mancha en el techo del piso de arribaEl revoco de la fachada suena huecoJunta abierta en la fachada de la naveEl zócalo de la tienda está descascarillado
En una fachada de dos plantas conviene reparar y pintar de una vez. Montar y desmontar el andamio dos veces por separado se lleva una parte del presupuesto que no deja nada a cambio.
Impermeabilización con tela asfáltica en Lucena
05Precio habitual42 – 92 €/m²
Ejecutamos la impermeabilización de azoteas transitables y cubiertas planas con lámina asfáltica o sintética, retirando el solado, rehaciendo pendientes y colocando pavimento nuevo encima.
La azotea de la casa lucentina es superficie de uso: tendedero, trastos y a veces terraza. Eso obliga a proteger la lámina con solado y a resolver bien los pasos y el peto, porque una azotea que se pisa castiga mucho más que una que solo recibe agua.
En almacén con mercancía debajo la filtración no admite parche: una gotera sobre palés estropea más género que lo que cuesta la obra. Se prioriza la zona de almacenamiento y se hace por fases para no vaciar la nave entera.
Cuando el soporte está sano ofrecemos también la solución ligera, la membrana líquida que aplica nuestro equipo de pintura, con su precio y su duración al lado de la de obra.
Azotea transitable con solado de protección
Peto y pasos resueltos en superficie de uso
Trabajo por fases sin vaciar la nave
Sumideros y rebosaderos despejados
Comparativa de lámina frente a membrana líquida
Casos más frecuentes
Cae agua sobre el género almacenadoLa azotea de casa filtra al dormitorioAgua embalsada tras la última tormentaLa tela de la azotea está reseca
Humedades estructurales y capilaridad en Lucena
06Precio habitualA presupuesto
Atajamos humedad de capilaridad y filtraciones desde el terreno con barrera química inyectada, mortero de saneamiento transpirable, drenaje perimetral y cámara ventilada donde cabe.
En vivienda del casco aparece en la pared que da al patio y en el arranque de la medianera, con sales blancas y revestimiento que se abomba. El muro apoya sobre tierra y chupa agua sin nada que lo detenga.
En almacén el aviso llega por otra vía: cajas de cartón que se ablandan y palés con el borde húmedo apoyados contra la pared. Ahí, además de cortar el agua, se resuelve el arranque del paño con zócalo de mortero resistente.
Primero se distingue el origen y luego se interviene: capilaridad, condensación y filtración lateral dan manchas parecidas y ninguna se arregla con la solución de la otra.
Barrera química en arranque de medianera
Sales blancas en la pared del patio
Zócalo de mortero resistente en almacén
Drenaje perimetral en parcela industrial
Origen distinguido antes de picar nada
Casos más frecuentes
Las cajas se ablandan contra la paredLa medianera del patio está siempre húmedaSale salitre en el arranque del muroLa pintura del pasillo se levanta sola
Cubiertas de nave y tejados en Lucena
07Precio habitualA presupuesto
Rehacemos y reparamos cubiertas de nave —chapa, panel sándwich, lucernarios y canalón interior— y cubiertas inclinadas de teja en vivienda, con su estructura, limas y remates.
En nave la entrada de agua está casi siempre en tres sitios: el solape de la chapa, el tornillo con la arandela vencida y el encuentro del lucernario. El canalón interior es el cuarto sospechoso y el que más daño hace cuando rebosa.
El tránsito por cubierta de chapa se organiza con línea de vida y pasarela, porque el lucernario envejecido no aguanta el peso de una persona aunque lo parezca.
En vivienda del casco se comprueba el estado de la madera antes de recolocar teja: cargar un faldón cuya vigueta lleva años húmeda es lo que acaba en hundimiento.
Solapes de chapa y tornillería con arandela vencida
Lucernarios sustituidos y encuentros sellados
Canalón interior de nave limpio y reparado
Pasarela y línea de vida para transitar cubierta
Madera comprobada antes de recolocar teja
Casos más frecuentes
Gotea sobre la zona de producciónEl canalón de la nave rebosa hacia dentroLucernario roto por un golpeTejas movidas en la casa del centro
Muros, vallados y cerramientos en Lucena
08Precio habitualA presupuesto
Cerramos parcelas y levantamos muros de bloque, ladrillo y mampostería: vallado industrial, muro de patio, muretes de muelle, pilares y coronaciones.
En parcela de polígono el cerramiento es largo y recto, así que el ahorro está en resolver bien el cimiento corrido y las juntas de dilatación. Un muro largo sin junta acaba fisurando siempre por el mismo sitio.
El murete del muelle de carga recibe golpes de camión y de contenedor, y por eso se ejecuta macizado y con esquinas protegidas en lugar de con bloque hueco sin más.
En vivienda del casco reparamos muro de patio y medianera antigua, reponiendo con material compatible y rematando la coronación para que no vuelva a entrar agua por arriba.
Cerramiento largo de parcela de polígono
Juntas de dilatación en muro corrido
Muretes de muelle macizados y protegidos
Medianera antigua de patio reparada
Coronación rematada al terminar el muro
Casos más frecuentes
Cerrar la parcela de la naveEl muro del patio tiene una grieta largaEl camión ha golpeado el murete del muelleVallado industrial vencido por un lado
En parcela industrial conviene decidir antes por dónde van a entrar los camiones. Cambiar la posición de un portón cuando el muro ya está levantado obliga a rehacer pilares y cimiento, y eso no es un retoque.
03 Precios
Precios orientativos de albañilería en Lucena
Trabajo
Precio habitual
Notas
Pequeña obra y reparaciones
90 – 480 €
Varias faenas en una entrada
Tabique de ladrillo o pladur
32 – 72 €/m²
Bloque abajo y placa arriba en nave
Apertura de hueco con refuerzo
480 – 1.300 €
Apeo previo en muro de carga
Solera de hormigón fratasado
28 – 55 €/m²
Espesor según paso de carretilla
Alicatado de baño o cocina
25 – 46 €/m²
Con despiece marcado antes
Reparación de fachada
A presupuesto
Andamio valorado en la visita
Impermeabilización con tela asfáltica
42 – 92 €/m²
Ejecutable por fases
Barrera química contra capilaridad
A presupuesto
Metro lineal tratado
Reparación de cubierta de nave
A presupuesto
Con pasarela y línea de vida
Muro de cerramiento
A presupuesto
Cimiento corrido incluido
Horquillas con IVA para Lucena. En nave y taller el importe depende también de la franja horaria: trabajar con la línea parada o fuera del turno cambia el planteamiento y se acuerda antes de empezar.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Lucena
Atendemos el núcleo, los polígonos y las aldeas del término, que se planifican con su propia salida:
En muchos casos sí, acotando la zona y entrando fuera del turno o en fin de semana. Se acuerda la ventana horaria antes de dar precio, porque condiciona los medios y el número de operarios.
¿Por qué se fisura la solera de la nave?
Casi siempre por falta de juntas de retracción o por un espesor corto para el tránsito real de carretilla. Se repara el tramo dañado y se serran juntas donde faltan, que es lo que evita que siga abriendo.
¿Se puede reparar solo el trozo de cubierta que gotea?
Si el resto está sano, sí. Lo que no vale es dar el punto por localizado sin subir: en chapa el agua entra por un solape o un tornillo y sale metros más allá, y ese es el fallo que se repite.
¿Cuánto dura la obra de una azotea de casa?
Una azotea corriente de vivienda se levanta, se impermeabiliza y se vuelve a solar en unos días, según metros y estado de las pendientes. La fecha de fin va en el presupuesto.
¿Hacen también obra pequeña en vivienda?
Sí, y se coge igual que la industrial. Un vierteaguas, una roza o un peldaño se cierran con precio por el trabajo y con día fijado, sin mínimo de metros.
¿Hacen obra en los núcleos separados del término?
Sí, ambas entran en cobertura. Se agrupa el material y la visita se planifica contando el desplazamiento, que se dice antes y no aparece luego como un extra.
¿Necesita un albañil en Lucena?
Cuéntenos si es para nave, local o vivienda y qué hay que hacer. Vamos a verlo y le damos precio cerrado con fechas.
