Albañilería en Puente Genil: reparaciones y obra pequeña, tabiquería y pladur, solados, alicatados y patios, fachadas y fisuras, impermeabilización, humedades, retejado y muros.
Las dos orillas, Miragenil incluidoObra encajada entre turnos de fábricaPatio, cochera y azotea de casa baja
Nuestros albañiles cubren Puente Genil completo, del Centro y Miragenil a El Romeral, Los Pinos, La Matallana y la Ribera: pequeña obra, tabiquería, solados y alicatados, fachadas, impermeabilización, humedades, cubiertas y muros.
Cada trabajo se mide en la visita y se entrega con precio por el conjunto y fechas de entrada y de salida. Lo que aparezca al picar se enseña antes de continuar, con su coste aparte, para que nadie se encuentre una factura distinta de lo hablado.
La construcción de aquí tiene dos caras. La casa baja con patio y cochera a pie de calle concentra el trabajo doméstico: el patio que se encharca, la terraza sobre la cochera, la medianera y la fachada de dos alturas. Y las fábricas de dulce y las almazaras piden lo suyo: solera con pendiente a canaleta, paños lavables y obra que se encaja entre turnos porque la línea no se para cuando quiere.
01 Catálogo
Servicios de albañilería en Puente Genil
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Cogemos los trabajos cortos que nadie quiere: rehacer el badén de entrada a la cochera, recibir el marco de una puerta, reponer un tramo de rodapié, sustituir el sumidero del patio o sanear el dintel que se está desconchando.
La entrada de la cochera es el arreglo más pedido en el pueblo. El badén y el arranque del pavimento reciben el roce del coche a diario y terminan descarnándose justo donde peor viene, en el paso.
Se cierra con precio por el trabajo, con día concreto y con la calle recogida al terminar, que en vivienda a pie de acera importa tanto como el propio arreglo.
Badén de cochera rehecho y con pendiente
Dinteles y jambas de puerta saneados
Sumidero de patio sustituido
Rodapié y peldaño de zaguán repuestos
Acera y calle recogidas al terminar
Casos más frecuentes
El badén de la cochera está rotoEl sumidero del patio no tragaSe desconcha el dintel de la puertaUn arreglo pequeño que nadie coge
El badén descarnado no solo molesta al entrar: por ahí se cuela agua bajo el pavimento y acaba descalzando el arranque de la cochera. Rehacerlo entero cuesta poco más que ir parcheándolo cada temporada.
Tabiquería, pladur y falsos techos en Puente Genil
02Precio habitual34 – 74 €/m²
Montamos y retiramos tabiques de ladrillo y de placa de yeso, trasdosados, falsos techos y armarios de obra, y abrimos o cerramos huecos de paso en vivienda y en local.
La casa tradicional del pueblo está resuelta con muro de carga y crujías paralelas a la fachada, así que redistribuir por dentro no es cuestión de tirar la pared que estorba. Se identifica qué muro trabaja y, cuando hay que atravesarlo, se hace con perfil metálico y apeo.
Convertir la cochera en habitación es otro encargo habitual: pide tabique nuevo, trasdosado con aislamiento contra el muro que da a la calle y un falso techo por el que llevar la instalación sin picar el forjado.
Crujías de muro de carga identificadas antes
Cochera transformada en pieza habitable
Trasdosado con aislamiento contra la calle
Falso techo para instalación nueva
Hueco de paso con perfil metálico y apeo
Casos más frecuentes
Convertir la cochera en dormitorioAbrir la cocina hacia el patioCerrar un hueco que ya no hace faltaLa pared de en medio parece de carga
Solados, alicatados y patios en Puente Genil
03Precio habitual21 – 46 €/m²
Alicatamos y solamos con gres, porcelánico, cerámica y piedra, tanto en interior como en patio, e incluimos recrecidos, formación de pendientes, peldañeado y rodapié.
El patio de la casa pontanesa es el sitio donde más se falla: se sola plano, el agua no encuentra el sumidero y termina entrando por el arranque de la pared. La pendiente se replantea antes y se comprueba con agua al terminar.
En exterior se coloca material con resistencia al hielo y a la abrasión, y con junta suficiente. La baldosa de patio sin junta es la que se abomba y se levanta en bloque a los pocos años.
En industria alimentaria el pavimento va con pendiente hacia canaleta y con encuentros redondeados contra el paramento, para que la limpieza a manguera no acabe encharcando el suelo.
Pendiente de patio replanteada y probada con agua
Baldosa exterior resistente al hielo y a la abrasión
Juntas suficientes en superficie a la intemperie
Encuentro redondeado con el paramento en fábrica
Peldañeado y rodapié rematados
Casos más frecuentes
El patio se encharca en cuanto llueveBaldosas del patio levantadasAlicatado de cocina que hay que renovarSuelo de la nave sin pendiente al desagüe
Reparación de fachadas y fisuras en Puente Genil
04Precio habitualA presupuesto
Recuperamos fachadas deterioradas: revoco hueco picado y repuesto, fisuras selladas, cornisas y molduras rehechas, zócalos y aplacados sueltos resueltos.
La fachada tradicional de muro de carga, con ladrillo macizo y revoco de cal bajo capas de pintura plástica, pide mortero que respire. Cuando se le echa cemento encima el agua queda encerrada y el paño empieza a soltar placas.
Antes de sellar se clasifica la fisura. La de retracción del revoco se resuelve y se olvida; la que atraviesa el ladrillo y sigue el hueco de la ventana indica movimiento y se controla con testigo antes de dar por bueno el arreglo.
La pintura posterior la ejecuta nuestro equipo de pintura, con producto transpirable para que el paño reparado no vuelva a cerrarse.
Revoco de cal bajo pintura plástica antigua
Fisura de retracción separada de la estructural
Testigo colocado cuando hay duda de movimiento
Cornisa y moldura de fachada rehechas
Zócalo de arranque repuesto a pie de acera
Casos más frecuentes
La fachada suelta placas de pinturaGrieta que baja desde la ventanaLa cornisa tiene el hierro asomandoFachada de la casa muy castigada
Impermeabilización con tela asfáltica en Puente Genil
05Precio habitual44 – 92 €/m²
Renovamos la impermeabilización de terrazas, azoteas y cubiertas planas con lámina asfáltica o sintética: se levanta el solado, se corrigen pendientes, se refuerzan encuentros y se vuelve a pavimentar.
La terraza que queda sobre la cochera es la que más avisos genera aquí, porque la filtración se ve enseguida: gotea sobre el coche y deja la mancha en el techo del garaje. Ahí conviene resolverla entera y no por manchas.
Los puntos críticos son siempre los mismos: el peto, el sumidero, la junta perimetral y el encuentro con el paramento vertical. Se refuerzan con banda antes de extender el resto de la lámina.
Si la superficie aguanta una solución más ligera lo decimos, con el precio de la membrana líquida que aplica nuestro equipo de pintura y con la duración que cabe esperar de cada opción.
Terraza sobre cochera impermeabilizada entera
Pendientes corregidas antes de tender lámina
Bandas de refuerzo en peto y perímetro
Sumidero renovado con su cazoleta
Solado nuevo colocado sobre la lámina
Casos más frecuentes
Gotea en el techo de la cocheraLa terraza deja mancha en el dormitorioEl agua se queda parada en la azoteaNunca se ha impermeabilizado esa terraza
Cuando una terraza filtra en dos sitios distintos, el parche ya no compensa. La lámina de origen tiene la misma edad en todo el paño, así que resolver una zona suele adelantar la siguiente avería unos meses.
Humedades estructurales y capilaridad en Puente Genil
06Precio habitualA presupuesto
Diagnosticamos y tratamos humedades estructurales: capilaridad que sube por el muro, filtración lateral desde el terreno y encharcamientos que llegan por la solera, con barrera química, mortero de saneamiento, drenaje o cámara ventilada.
En las zonas de cota baja próximas al río, y en cualquier cochera semienterrada, el muro está en contacto con terreno húmedo y sin lámina que lo separe. La señal es constante: banda húmeda en el arranque, sales blancas y revestimiento que se hincha.
La medianera entre casas es el otro punto donde aparece, porque el muro es compartido y a menudo el agua entra por el lado del vecino. Conviene mirarlo por los dos lados antes de decidir la intervención.
Cortada el agua, el revestimiento se rehace con mortero que evapore. Cerrar el paño con material impermeable desplaza la mancha hacia arriba y devuelve el problema en poco tiempo.
Cochera semienterrada con muro contra terreno
Banda húmeda constante en el arranque del paño
Medianera revisada por los dos lados
Barrera química y mortero que evapora
Cámara ventilada donde el espacio lo permite
Casos más frecuentes
La pared de la cochera rezumaHumedad que sube medio metro y ahí se quedaSale salitre en el cuarto de abajoLa medianera está húmeda todo el año
Retejado y cubiertas en Puente Genil
07Precio habitualA presupuesto
Retejamos y reparamos cubiertas inclinadas: teja movida o partida, faldón completo, estructura, limas, canalones, bajantes y encuentro con chimenea o con la medianera.
El retejado parcial tiene sentido cuando el resto del faldón está sano; si la teja ya está descarnada en varias zonas, salir tres veces a por manchas distintas acaba costando más que hacerlo de una vez.
En vivienda entre medianeras el punto delicado es el encuentro con la casa vecina, donde la teja remata contra un paño más alto. Ese encuentro se resuelve con babero y no solo con mortero, que es lo que se abre al poco tiempo.
En nave agroalimentaria la cubierta se revisa entera y se interviene con la línea parada, coordinando la entrada con el responsable de producción.
Retejado parcial o de faldón completo
Encuentro con la medianera resuelto con babero
Canalón y bajante desatascados y sujetos
Estructura comprobada antes de recolocar teja
Intervención coordinada con producción en fábrica
Casos más frecuentes
Gotera en la planta alta de la casaTeja partida tras el vientoEntra agua por el encuentro con el vecinoEl canalón se ha soltado del alero
Muros, vallados y cerramientos en Puente Genil
08Precio habitualA presupuesto
Construimos y reparamos tapias de patio, muros de cerramiento, vallados de finca, pilares, muros de contención y remates de coronación, en bloque, ladrillo o mampostería.
La tapia entre patios es corta pero alta, y ahí la esbeltez es el enemigo: sin pilares intercalados ni zuncho de coronación acaba abombándose por el centro. Se resuelve con machones y remate rígido arriba.
En las parcelas de huerta y ribera hacia Sotogordo y Cordobilla el terreno es blando y con nivel freático cerca, así que el cimiento se dimensiona con eso en cuenta y no por costumbre.
Reparamos también muro antiguo de fábrica de ladrillo macizo, reponiendo pieza y rejuntando con mortero compatible en vez de enfoscar por encima para disimular.
Machones intercalados en tapia alta de patio
Zuncho de coronación contra el abombamiento
Cimiento dimensionado en terreno blando de ribera
Rejuntado de fábrica de ladrillo macizo
Pilares y portón de acceso a finca
Casos más frecuentes
La tapia del patio se está abombandoCerrar una parcela en la riberaMuro caído entre dos huertasLevantar los pilares de un portón
03 Precios
Precios orientativos de albañilería en Puente Genil
Trabajo
Precio habitual
Notas
Pequeña obra y reparaciones
85 – 440 €
Con la calle recogida al final
Tabique de ladrillo o pladur
34 – 74 €/m²
Según acabado pedido
Apertura de hueco con refuerzo
460 – 1.250 €
En muro de carga tradicional
Solado colocado
21 – 46 €/m²
Pendiente de patio incluida
Alicatado de baño o cocina
25 – 46 €/m²
Material por cuenta del cliente
Reparación de fachada
A presupuesto
Fisuras clasificadas en visita
Impermeabilización con tela asfáltica
44 – 92 €/m²
Terraza sobre cochera aparte
Barrera química contra capilaridad
A presupuesto
Según longitud de muro
Retejado de cubierta
A presupuesto
Parcial o de faldón entero
Muro de cerramiento
A presupuesto
Machones y zuncho valorados
Horquillas con IVA para Puente Genil. En obra dentro de industria alimentaria el precio incluye la coordinación con el turno, porque limita las horas útiles de cada jornada.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Puente Genil
Trabajamos en las dos orillas y también en la ribera y el diseminado del término:
Sí, la otra orilla entra igual que el resto del pueblo. La planificación es la misma y el paso de los puentes no se cobra aparte.
¿Por qué se encharca mi patio?
Porque se soló sin pendiente hacia el sumidero, que es el fallo más repetido. Se replantea la caída, se rehace el solado y se prueba con agua antes de dar el trabajo por terminado.
¿Se puede convertir la cochera en habitación?
Sí, y es un encargo frecuente. Pide tabique nuevo, trasdosado con aislamiento contra el muro de la calle y resolver el suelo; conviene consultar antes el cambio de uso en el Ayuntamiento.
¿Merece la pena retejar solo la zona de la gotera?
Depende del estado del faldón. Si la teja está sana salvo en un punto, sí; si ya está descarnada en varias zonas, salir tres veces sale más caro que retejar de una vez.
¿Trabajan en fábricas y almazaras?
Sí, ajustando la entrada al turno. Se acuerda con producción la ventana horaria y se acota la zona, y eso se refleja en el plazo que figura en el presupuesto.
¿La humedad de la cochera tiene arreglo?
Sí, pero no repintando. Cuando el muro está contra terreno húmedo hay que cortar el agua con barrera química y rehacer el paño con mortero que evapore; si cabe, se añade cámara ventilada.
¿Tiene una obra que resolver en Puente Genil?
Explíquenos qué le pasa y en qué parte del pueblo está. Vamos, lo medimos y le pasamos precio por el trabajo con fechas.
