Albañilería en Priego de Córdoba: obra pequeña y reparaciones, tabiquería y pladur, solados y alicatados, revocos y reparación de fachada, impermeabilización, humedades, cubiertas y muros.
Fachada según lo que admite la ordenanzaMaterial subido a mano en la VillaAldeas del término con visita planificada
Nuestros albañiles trabajan en Priego y en sus aldeas, del Centro y el Barrio de la Villa a El Palenque, Huerta Palacio, Zagrilla, Castil de Campos y Zamoranos: pequeña obra, tabiquería, solados, fachadas, impermeabilización, humedades, cubiertas y muros.
La visita sirve para medir y para comprobar dos cosas antes de dar precio: qué hay bajo el revestimiento y qué permite hacer la normativa en esa calle. Con eso se entrega un importe por el trabajo y una fecha, y lo que aparezca después se enseña antes de tocarlo.
El casco es conjunto barroco protegido, y eso condiciona la obra de fuera hacia dentro: color y material de fachada están regulados, y en el Barrio de la Villa las calles son tan estrechas que el material entra a mano y el escombro sale igual. Fuera del núcleo, las nueve aldeas están a diez o quince kilómetros y se planifican como salidas propias, y los talleres de confección añaden su repertorio de solera, rampa y tabique.
01 Catálogo
Servicios de albañilería en Priego de Córdoba
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Asumimos la faena corta que suele quedarse sin hacer: reponer un tramo de zócalo, recibir una reja, rehacer el encalado de un paño, sanear el arranque de una jamba o cerrar el hueco que dejó una instalación.
En el Barrio de la Villa cualquier trabajo pequeño lleva su porteo, porque el saco y el escombro se mueven a mano por calle estrecha. Se cuenta en el precio desde el principio y se recoge la calle al terminar, que es lo que allí se nota.
En las aldeas conviene juntar todo lo pendiente en una sola salida. Se hace la lista, se cierra un importe conjunto y se resuelve en el mismo día.
Zócalos y arranques de jamba saneados
Encalado repuesto en paños sueltos
Rejas y anclajes recibidos en muro grueso
Porteo a mano contado en el precio
Faenas de la aldea agrupadas en una salida
Casos más frecuentes
Se ha soltado un trozo de zócaloHay que recibir una reja nuevaUn hueco abierto tras pasar un cableVarias cosas pendientes en la casa de la aldea
En calle estrecha el trabajo pequeño suele costar lo mismo en material que en llevarlo hasta la puerta. Por eso sale a cuenta acumular dos o tres arreglos y hacerlos en una sola entrada en lugar de uno cada temporada.
Tabiquería, pladur y falsos techos en Priego de Córdoba
02Precio habitual36 – 78 €/m²
Abrimos y cerramos espacios con tabique de ladrillo y con placa de yeso, montamos trasdosados y falsos techos, y resolvemos armarios de obra y huecos de paso.
La vivienda del casco es estrecha y profunda, con poca luz al fondo, así que la redistribución suele buscar quitar tabiques más que ponerlos. Antes se comprueba cuáles cargan sobre el forjado, porque en esta edificación lo habitual es que alguno lo haga.
El trasdosado con aislamiento resuelve el muro exterior frío de las casas de sierra sin tocar la fachada, que aquí es lo que interesa: por fuera no se puede intervenir libremente.
En taller de confección la compartimentación va a otra escala: zona de corte, almacén de género y oficina, con tabique de fábrica en las zonas de golpe y placa donde solo separa.
Tabiques retirados para ganar luz al fondo
Comprobación de cuáles cargan sobre el forjado
Trasdosado interior sin intervenir la fachada
Zona de corte y almacén separadas en taller
Fábrica donde hay golpes, placa donde no
Casos más frecuentes
La casa es larga y no entra luz al fondoMuro exterior frío en la habitaciónSeparar el almacén del tallerQuiero abrir la cocina al comedor
Solados, alicatados y recrecidos en Priego de Córdoba
03Precio habitual23 – 49 €/m²
Sustituimos y colocamos solados y alicatados de porcelánico, gres, cerámica y piedra, con recrecidos, autonivelantes, formación de peldaños y rodapié.
En casa de casco antiguo el suelo suele tener asientos y remiendos, y el porcelánico grande solo se comporta bien si la base queda plana. Cuando el desnivel es apreciable se recrece, y esa partida se cuantifica antes y no sobre la marcha.
En patio y en zaguán aparece con frecuencia solería de barro o losa antigua que conviene conservar. Se levanta con cuidado, se limpia y se repone lo roto con pieza de recuperación del mismo formato.
En taller el pavimento tiene que aguantar el arrastre de mesas y de carros de género, así que se elige por resistencia y se coloca con junta suficiente para que no salte por los bordes.
Base plana comprobada bajo formato grande
Recrecido cuantificado antes de empezar
Barro y losa antigua repuestos con pieza afín
Pavimento de taller elegido por resistencia
Junta calculada para evitar saltados de borde
Casos más frecuentes
El suelo del pasillo está desniveladoSolería del zaguán con piezas rotasAlicatado del baño que ya no aguantaEl suelo del taller se levanta por los bordes
Revocos y reparación de fachada en Priego de Córdoba
04Precio habitualA presupuesto
Revocamos y reparamos fachadas del casco: revoco hueco picado y repuesto, fisuras tratadas, recercados, impostas, cornisas y zócalos rehechos con material compatible.
En conjunto protegido la fachada no admite cualquier solución. Hay condiciones de color y de material, y el acabado habitual es revoco de cal encalado, no mortero monocapa ni revestimiento plástico. Se comprueba lo que exige la ordenanza antes de dar precio y no después de comprar el material.
La cal, además de ser lo que se admite, es lo que le conviene al muro: acompaña el movimiento, deja evaporar y se repara por zonas sin que se note el parche. Un cemento sobre este soporte termina desprendiéndose a placas.
Cuando el paño está saneado, el encalado y la pintura los ejecuta nuestro equipo de pintura, respetando la carta de color que corresponda a esa calle.
Condiciones de fachada consultadas antes del precio
Revoco de cal encalado como acabado admitido
Recercados e impostas rehechos con su perfil
Reparación por zonas sin que se note el parche
Andamio y ocupación de vía resueltos en calle estrecha
Casos más frecuentes
La fachada tiene el revoco huecoQuiero encalar y no sé qué admite el AyuntamientoSe han caído trozos de la impostaAlguien enfoscó con cemento y está saltando
En el casco protegido, lo primero no es elegir color sino saber qué se admite en esa calle. Empezar por ahí evita el caso peor: una fachada terminada que hay que rehacer porque el acabado no encajaba en la ordenanza.
Impermeabilización con tela asfáltica en Priego de Córdoba
05Precio habitual48 – 98 €/m²
Colocamos lámina asfáltica y lámina sintética en terrazas, azoteas y cubiertas planas, retirando el pavimento anterior, rehaciendo pendientes, reforzando encuentros y solando de nuevo encima.
En el casco el peso de la obra no está solo en los metros: subir sacos y bajar escombro por calle sin acceso rodado condiciona los días y el equipo. Se planifica antes y se refleja en el presupuesto con esa partida separada.
Los encuentros mandan sobre el resultado. El peto, la junta perimetral, el sumidero y el arranque contra el paramento vertical se refuerzan con banda antes de extender el resto del paño.
Si el estado admite una solución más ligera se dice: la membrana líquida que aplica nuestro equipo de pintura sale bastante más barata, y damos las dos con su duración esperada.
Pavimento retirado y pendientes rehechas
Peto, junta perimetral y sumidero con banda
Porteo de sacos y escombro como partida propia
Sumidero con cazoleta nueva y rebosadero
Solado de protección sobre la lámina
Casos más frecuentes
La terraza filtra a la habitación de abajoAgua parada en la azotea después de lloverLa tela está a la vista y agrietadaNunca se impermeabilizó esa cubierta
Humedades estructurales y capilaridad en Priego de Córdoba
06Precio habitualA presupuesto
Ventilamos, drenamos y cortamos humedad estructural: barrera química contra la capilaridad, mortero de saneamiento transpirable, cámara ventilada y drenaje perimetral donde el sitio lo permite.
En el Barrio de la Villa hay casas en calle estrecha que apenas reciben sol y con muy poca renovación de aire. Ahí conviven dos cosas distintas: el agua que sube del terreno por el muro y la condensación que se queda en la cara interior. Se separan antes de intervenir, porque la solución no es la misma.
La capilaridad deja mancha continua desde el arranque, con sales y revestimiento abombado; la condensación se concentra en rincones y en el paño más frío, con moho. Confundirlas es el motivo de que la pared vuelva a estropearse.
Después de tratar el muro se repone el revestimiento con mortero que evapore. Un acabado impermeable en muro grueso no seca nada: encierra el agua y la manda un poco más arriba.
Capilaridad y condensación separadas en el diagnóstico
Barrera química inyectada en muro de sierra
Cámara ventilada donde hay espacio para ella
Renovación de aire revisada en casa sin sol
Revestimiento repuesto con mortero que evapora
Casos más frecuentes
Moho en el rincón de la habitaciónMancha que sube desde el suelo del zaguánLa casa está húmeda y no le da el solHe pintado y a los meses vuelve a salir
Cubiertas y tejados en Priego de Córdoba
07Precio habitualA presupuesto
Reforzamos y reparamos cubiertas inclinadas: estructura de madera, rastreles, teja, limas, canalones, bajantes y encuentros con medianera y chimenea.
En vivienda antigua la teja se recoloca solo cuando la madera lo aguanta. Se revisan las cabezas de vigueta apoyadas en el muro, que es donde la humedad ha trabajado durante años y donde una cubierta acaba cediendo.
En casa entre medianeras el agua entra casi siempre por el encuentro con el vecino y por la lima, no por el centro del faldón. Se resuelven con babero y solape, y no solo con mortero, que abre a los pocos años.
En las aldeas de sierra la cubierta recibe más agua y más viento, así que se refuerza la fijación de la teja en aleros y cumbrera en vez de dejarla solo recibida con mortero puntual.
Cabezas de vigueta revisadas en su apoyo
Teja recolocada sobre rastrel y con solape
Encuentro con medianera resuelto con babero
Fijación reforzada en alero y cumbrera
Canalones y bajantes de las aldeas revisados
Casos más frecuentes
Gotera en la última planta de la casaEntra agua por la unión con el vecinoLas vigas del tejado están dañadasTejas caídas en la casa de la aldea
Muros, vallados y cerramientos en Priego de Córdoba
08Precio habitualA presupuesto
Contenemos terreno y cerramos parcelas con muros de contención, tapias, vallados, pilares y coronaciones, en mampostería, bloque, ladrillo o piedra del sitio.
En Zagrilla, Castil de Campos o Las Lagunillas la parcela con desnivel es lo normal, y el muro que sujeta un bancal trabaja de verdad. Se dimensiona por el empuje del terreno y se le resuelve el drenaje trasero, que es lo que evita que empuje el agua además de la tierra.
En el casco muchas tapias de patio están hechas de mampostería antigua encalada. Se reponen las piezas sueltas, se rejunta con mortero compatible y se remata la coronación para frenar la entrada de agua por arriba.
El vallado nuevo de finca se resuelve con cimiento corrido y machones intercalados, que es lo que impide que un muro largo termine panzeando por el centro.
Muro de bancal dimensionado por el empuje
Drenaje trasero resuelto en contención
Mampostería encalada rejuntada y repuesta
Machones intercalados en vallado largo
Coronación rematada contra el agua de arriba
Casos más frecuentes
El bancal de la parcela ha cedidoLa tapia del patio pierde piedrasCerrar una finca en la aldeaMuro de contención que empuja hacia fuera
03 Precios
Precios orientativos de albañilería en Priego de Córdoba
Trabajo
Precio habitual
Notas
Pequeña obra y reparaciones
95 – 470 €
Incluye porteo en calle estrecha
Tabique de ladrillo o pladur
36 – 78 €/m²
Fábrica o placa según uso
Apertura de hueco con refuerzo
500 – 1.350 €
Con apeo y dintel recibido
Solado colocado
23 – 49 €/m²
Sin material cerámico
Alicatado de baño o cocina
26 – 49 €/m²
Formato pequeño o grande
Reparación de fachada
A presupuesto
Condicionada por la ordenanza
Impermeabilización con tela asfáltica
48 – 98 €/m²
Con solado de protección
Barrera química contra capilaridad
A presupuesto
Según grosor del paño
Reparación de cubierta
A presupuesto
Refuerzo de madera aparte
Muro de contención
A presupuesto
Con drenaje trasero incluido
Horquillas con IVA para Priego y sus aldeas. En el conjunto protegido el importe depende de lo que admita la ordenanza y del acceso: son los dos datos que se comprueban en la primera visita.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Priego de Córdoba
Trabajamos en el núcleo y en las nueve aldeas del término, que se atienden con salida planificada:
¿Qué se puede hacer en una fachada del conjunto protegido?
Lo que admita la ordenanza para esa calle, que regula color y material. El acabado habitual es revoco de cal encalado; el monocapa y los revestimientos plásticos no suelen entrar. Se consulta antes de presupuestar.
¿Cómo se trabaja donde no entra el vehículo?
Con porteo a mano de material y escombro, y organizando la obra para reducir viajes. Va como partida separada en el presupuesto, con lo que se sabe desde el principio cuánto pesa.
¿Hacen obra en las aldeas de la sierra?
Sí, las aldeas entran en cobertura. Se planifica la salida con el material cargado de una vez y conviene juntar en ella todo lo que haya pendiente.
¿Por qué sale moho en un rincón y humedad abajo?
Porque son dos cosas distintas: el moho del rincón es condensación y la mancha de abajo es capilaridad. Se tratan por separado, una con ventilación y aislamiento y la otra cortando el agua en el muro.
¿Se puede recolocar la teja sin tocar la madera?
Solo si la estructura está sana. Si las cabezas de vigueta están dañadas hay que reponerlas antes: cargar teja sobre madera tocada es lo que acaba en un hundimiento parcial.
¿Hacen obra en talleres de confección?
Sí: solera, rampa, compartimentación y pavimento resistente al arrastre. Se acota la zona y se ajusta el horario para no dejar el taller parado más de lo necesario.
¿Necesita un albañil en Priego de Córdoba?
Cuéntenos qué hay que hacer y en qué calle o aldea. Vamos a verlo, comprobamos qué se admite y le damos precio con fecha.
