Reformas en Lucena: reforma integral de vivienda, reforma de baños, cambio de bañera por ducha, cocinas, reformas parciales, piso listo para alquilar, naves y locales, y zonas comunes de comunidad.
Obra en nave sin parar la producciónCasa de dos plantas con patio y azoteaPartidas medidas y firmadas
Reformamos en Lucena vivienda, nave y local: Centro, El Valle, El Prado, Las Erillas, Barrio de Santiago, los polígonos de Los Santos y La Viñuela, y las aldeas de Jauja y Las Navas del Selpillar.
Cobramos contra partidas cerradas: cada capítulo lleva su medición, su precio y la calidad concreta que se va a montar, nombrada por marca y modelo. En la primera hoja constan las dos fechas —cuándo entra el equipo y cuándo se entrega—, y todo imprevisto se enseña, se valora y se autoriza antes de ejecutarlo.
Aquí hay más obra no doméstica que en ningún otro municipio cordobés. Los polígonos del mueble y del frío llenan la agenda de acondicionamiento de nave, oficina, vestuario y aseo, con la exigencia añadida de que la fábrica no puede pararse. En el núcleo manda otro tipo de encargo: la casa baja de dos plantas con patio y azotea, de escalera estrecha y crujía profunda, donde la reforma se piensa en vertical.
01 Catálogo
Servicios de reformas en Lucena
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Reconstruimos la vivienda entera: derribo, distribución, fontanería, electricidad, alicatado, solado, carpintería y pintura, con calendario semanal y fecha de entrega comprometida.
La casa lucentina típica tiene dos plantas, escalera estrecha y crujía profunda, con habitaciones interiores que reciben luz del patio. Ese patio no es un resto: en la mayoría de los proyectos se incorpora como estancia y define por dónde bajan las instalaciones.
En el adosado de los ensanches recientes el trabajo cambia de naturaleza. La estructura no se toca, y lo que se rehace es la distribución de la planta baja y unas instalaciones que se quedaron cortas para el uso actual.
Escalera y hueco vertical replanteados
Patio incorporado como estancia de la casa
Instalaciones bajadas por el patio, no por la fachada
Azotea y peto revisados antes de solar la planta alta
Fecha de entrega comprometida en la primera hoja
Casos más frecuentes
Casa del Centro con dos plantas sin tocarAdosado de ensanche que se queda cortoVivienda encima de un local en usoHerencia que se quiere dejar habitable
En casa de crujía profunda, la posición de los bajantes decide medio proyecto. Si baño y cocina se llevan lejos del patio, cada metro de desagüe horizontal come pendiente y acaba forzando escalones en el suelo. Se decide en el replanteo, no cuando ya se está alicatando.
Reforma de baños en Lucena
02Precio habitualDesde 3.750 €
Renovamos el baño íntegro: retirada de sanitarios y azulejo, instalación nueva, alicatado, solado y montaje de mueble, grifería y accesorios.
En la casa de dos plantas el baño suele estar arriba y el aseo pequeño debajo de la escalera. Se trabaja de modo que no coincidan los dos fuera de servicio, y se aprovecha para dar por fin ventilación forzada al aseo bajo escalera, que casi nunca la tuvo.
La mampara la mide y la monta nuestro equipo de cristalería una vez asentado el plato, y el armario de baño lo fabrica carpintería a la medida real del hueco.
Sanitarios y alicatado retirados en el día
Instalación nueva con llaves de corte por aparato
Aseo bajo escalera con ventilación forzada
Solado y alicatado con junta continua
Turnos para no dejar la casa sin baño en uso
Casos más frecuentes
Baño de arriba con azulejo originalAseo bajo escalera que hueleGrifos que gotean y no cierranBaño que se quiere ampliar a costa del pasillo
Cambio de bañera por ducha en Lucena
03Precio habitual1.100 – 2.350 €
Retiramos la bañera y colocamos un plato de ducha enrasado, con el desagüe rehecho, el paño alicatado de nuevo y la mampara puesta.
En planta alta hay que mirar el forjado antes de prometer un plato a ras. Cuando el desagüe corre por encima del forjado y no cabe rebajar, la solución es un plato extraplano y un pequeño recrecido del solado en todo el baño, que sale mejor que un escalón suelto.
En el adosado de ensanche la sustitución es más directa, porque el hueco de bañera ya viene con las dimensiones estándar y el sumidero suele quedar donde hace falta.
Plato extraplano cuando el forjado no deja rebajar
Recrecido general del solado en lugar de escalón
Sumidero y sifón registrables
Paño alicatado completo en la zona de ducha
Mampara ajustada a hueco irregular
Casos más frecuentes
Bañera de la planta alta que ya no se usaAdosado con el hueco estándar de bañeraMayores que viven solos en casa de dos plantasDucha que se quiere más ancha que la bañera
Reforma de cocinas en Lucena
04Precio habitualDesde 5.400 €
Ejecutamos la cocina completa: derribo, fontanería, electricidad, extracción, alicatado, solado y montaje de módulos y electrodomésticos.
Estamos en la capital del mueble, así que el módulo se fabrica a un paso y el plazo de entrega deja de ser el problema. El problema es el otro: que la obra y la carpintería vayan en el orden correcto, con las medidas tomadas sobre pared terminada y las tomas ya en su sitio.
La instalación se rehace antes del alicatado, con líneas independientes para horno, placa y lavavajillas, y con el desagüe del fregadero conducido con pendiente hasta la bajante del patio.
Módulos fabricados por carpintería a medida real
Líneas independientes para placa, horno y lavavajillas
Desagüe de fregadero con pendiente hasta el patio
Extracción conducida a azotea
Orden pactado entre obra y montaje de mueble
Casos más frecuentes
Cocina de la casa antigua sin electrodomésticos empotradosSe quiere unir cocina y lavaderoEncimera quemada y frentes despegadosCocina de adosado que se reordena entera
La medición del mueble se toma con la pared ya alicatada y las tomas puestas. Adelantarla para ganar unos días es la causa más repetida de módulos que no cierran contra el rincón y de un remate a la vista donde no debería haberlo.
Reformas parciales y obra por estancias en Lucena
05Precio habitualA presupuesto
Acometemos trabajos acotados: cambio de suelo, retirada de tabiques, apertura o cierre de huecos, renovación de una estancia y arreglo de la escalera interior.
En la casa antigua del núcleo aparece con frecuencia una petición concreta: unir dos habitaciones pequeñas o abrir el salón hacia el patio. Se comprueba antes qué carga y qué no, porque el tabique de rasilla y el muro de carga se parecen mucho picados un palmo.
Los trabajos se agrupan para que la casa esté revuelta una vez y no tres, y se ordenan dejando para el final lo que ensucia menos.
Unión de dos habitaciones en una
Apertura del salón hacia el patio
Escalera interior repasada y con solado nuevo
Suelo cambiado planta por planta
Trabajos agrupados en una sola entrada de obra
Casos más frecuentes
Dos dormitorios que se quieren unirPeldaños de la escalera desgastadosSuelo de terrazo que se quiere cambiarHueco de paso que hay que cerrar
Puesta a punto de piso para alquilar en Lucena
06Precio habitualA presupuesto
Dejamos la vivienda en condiciones de alquilar o de vender con una intervención corta: pintura, sanitarios, grifería, mecanismos, puertas, persianas y suelo si está muy castigado.
Con una industria que atrae trabajadores de fuera, aquí el alquiler se mueve por vivienda entera y contrato largo, y el inquilino valora dos cosas concretas: que la cocina esté equipada y que el baño no dé problemas. Ahí es donde conviene poner el dinero.
Se entrega con la casa limpia, los suministros tramitados y los certificados en regla, para poder enseñarla desde el mismo día en que se termina.
Cocina equipada y en funcionamiento
Baño revisado de instalación a grifería
Pintura general y mecanismos sustituidos
Certificados y alta de suministros gestionados
Entrega en fecha para publicar el anuncio
Casos más frecuentes
Piso que se alquila a personal de la industriaVivienda cerrada tras una herenciaContrato terminado con desperfectosCasa que sale a la venta y no se visita
Reforma de naves, locales y oficinas en Lucena
07Precio habitualA presupuesto
Adaptamos naves, talleres, locales comerciales y oficinas: distribución, solera, instalaciones, climatización, falsos techos, vestuarios, aseos adaptados y zona de oficina dentro de la propia nave.
En los polígonos de Los Santos, La Viñuela y Príncipe Felipe la obra convive casi siempre con la producción. Se trabaja por sectores acotados, con protección de máquina y de material, y las tareas ruidosas o con corte se llevan a la ventana horaria que marque la empresa.
Cuando hay cambio de actividad, la licencia manda sobre el diseño: aforo, recorridos de evacuación, aseo accesible y ventilación se resuelven en el proyecto y no cuando el falso techo ya está cerrado.
Despacho y sala de juntas montados en la nave
Vestuarios y aseos adaptados de personal
Solera reparada y pavimento industrial
Trabajo por sectores con la producción en marcha
Requisitos de licencia resueltos en proyecto
Casos más frecuentes
Nave de almacén que pasa a tallerOficina de fábrica que se queda pequeñaLocal a pie de calle para exposiciónVestuarios que no cumplen para una auditoría
En obra dentro de nave en funcionamiento, lo que de verdad ahorra dinero es acordar la ventana horaria antes de firmar. Un corte eléctrico de dos horas negociado con antelación cuesta lo que cuesta; el mismo corte improvisado en plena jornada cuesta la jornada entera.
Reformas de zonas comunes en Lucena
08Precio habitualA presupuesto
Rehacemos zonas comunes de comunidad: portal, escalera, rellanos, cuartos comunes, patio interior y garaje, incluido el acceso sin escalón desde la calle.
Las comunidades de El Prado y Las Erillas son de tamaño medio y con acuerdos rápidos, así que el calendario se ajusta bien; lo que se pide siempre es que la escalera quede utilizable a diario y que la obra no invada el portal más de lo imprescindible.
El presupuesto va desglosado y con alternativas valoradas por separado, en un documento pensado para leerse en junta y para poder compararse con otras ofertas partida a partida.
Si la comunidad necesita fachada, cubierta o tratamiento de humedad estructural, lo ejecuta nuestro equipo de albañilería y se integra en el mismo calendario.
Portal y escalera con solado y pintura nuevos
Acceso a nivel desde la calle
Cuartos de contadores y de basura renovados
Garaje con solera reparada y señalización
Documento de partidas preparado para junta
Casos más frecuentes
Portal con revestimiento anticuadoPeldaños de escalera comunitaria descantilladosGaraje con solera agrietadaComunidad que quiere quitar el escalón de entrada
03 Precios
Precios orientativos de reformas en Lucena
Trabajo
Precio habitual
Notas
Reforma integral de vivienda
Desde 540 €/m²
Casa de dos plantas o adosado, según acabados
Reforma de baño
Desde 3.750 €
Con llaves de corte por aparato
Cambio de bañera por ducha
1.100 – 2.350 €
Plato extraplano si el forjado no permite rebajar
Reforma de cocina
Desde 5.400 €
Obra e instalación; módulos de carpintería aparte
Retirada de tabique
360 – 900 €
Previa comprobación de lo que está cargando
Cambio de suelo de vivienda
A presupuesto
Se puede hacer planta por planta
Puesta a punto de alquiler
A presupuesto
Cocina y baño concentran el grueso del gasto
Acondicionamiento de local
A presupuesto
Nave, taller u oficina, con o sin cambio de actividad
Reforma de portal
A presupuesto
Alternativas valoradas por separado para la junta
Horquillas orientativas con IVA para Lucena. En trabajos de nave y taller se pacta además la ventana horaria de los cortes de agua y de luz, que es lo que evita perder jornadas de producción.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Lucena
Levantamos obra en la ciudad, en los polígonos y en los dos anejos:
Sí, es lo habitual aquí. Se acota el sector en obra, se protege máquina y material, y los trabajos con corte se llevan a la franja horaria que fije la empresa. Va escrito en el calendario que se entrega.
¿El patio entra en la reforma de la casa?
Casi siempre conviene que entre. Es la fuente de luz de las habitaciones interiores y por él bajan las instalaciones, así que dejarlo fuera obliga a volver a tocarlo poco después.
¿Quién fabrica los muebles de cocina?
Nuestro equipo de carpintería, con la medición tomada sobre la pared ya alicatada. Estando en la ciudad del mueble el plazo de fabricación es corto, y lo que hay que cuidar es el orden entre obra y montaje.
¿Se puede abrir el salón hacia el patio?
Depende de lo que sostenga ese paño. En la casa antigua del núcleo el tabique de rasilla y el muro de carga se distinguen poco a simple vista, así que se cata antes y, si carga, el hueco se abre con apeo y perfil metálico.
¿Se reforma también en Jauja o en Las Navas?
Sí, con el mismo equipo. Al estar separadas del núcleo se planifica el acopio para hacer menos viajes, y ese ajuste está contemplado en el precio desde el presupuesto.
¿Cuánto se tarda en dejar un baño terminado?
De una a dos semanas si el material está comprado antes de empezar. Elegir el alicatado con la obra ya abierta es lo que más alarga una intervención de este tamaño.
¿Reformar una vivienda o una nave en Lucena?
Cuéntenos qué inmueble es y qué necesita resolver. Lo visitamos, tomamos medidas y le entregamos las partidas con precio y fechas.
