Reformas en Priego de Córdoba: reforma integral de vivienda, reforma de baños, cambio de bañera por ducha, cocinas, reformas parciales, vivienda lista para alquilar, talleres y locales, y zonas comunes.
Obra a mano donde no entra vehículoCondiciones del conjunto protegido consultadasTambién en las nueve aldeas
Reformamos viviendas, talleres y locales en Priego de Córdoba: Centro, Barrio de la Villa, El Palenque, Las Caracolas, Huerta Palacio y las aldeas de Zagrilla, Castil de Campos, Zamoranos, Las Lagunillas y El Cañuelo.
Trabajamos con presupuesto abierto en su detalle y cerrado en su precio: capítulo por capítulo, con las unidades medidas y con la calidad de cada elemento descrita por marca y modelo. Constan la fecha de comienzo y la de entrega, y ningún imprevisto se ejecuta sin que antes lo haya visto valorado.
Reformar dentro del conjunto protegido tiene reglas propias y una logística propia. En la Villa la calle no admite vehículo de obra, así que material y escombro se mueven a mano; y todo lo que se ve desde la calle —color, material, huecos— está sujeto a condiciones municipales que se consultan antes de dibujar. En las aldeas el condicionante es otro: la distancia y, en muchas casas, un suministro que no es el de una calle urbana.
01 Catálogo
Servicios de reformas en Priego de Córdoba
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Ejecutamos la reforma completa del inmueble: derribo, distribución, instalaciones, revestimientos, solados, carpintería interior, pintura y remates, con calendario semanal y fecha de entrega.
En el Barrio de la Villa la obra empieza por la logística. Sin acceso rodado, el escombro baja en carretilla hasta el punto de acopio autorizado y el material sube igual, lo que multiplica las horas de porteo; medirlas de antemano es la diferencia entre un presupuesto realista y uno que se desvía a la tercera semana.
Dentro de la casa, el forjado de rollizos de madera y los muros de carga marcan qué se puede abrir. Se catan antes de cerrar la distribución, y el refuerzo, si hace falta, va como partida propia y no como una sorpresa.
Horas de porteo medidas y valoradas de antemano
Punto de acopio autorizado gestionado con el ayuntamiento
Forjado de rollizos comprobado antes de distribuir
Refuerzos presupuestados como partida independiente
Condiciones del conjunto protegido consultadas antes de dibujar
Casos más frecuentes
Casa de la Villa que se rehabilita por dentroVivienda con forjado de madera muy deformadoInmueble del centro que se moderniza enteroCasa de aldea que se pone en condiciones de habitarse
En calle sin acceso rodado, el porteo puede ser la tercera partida en importe de una reforma integral. Cuando un presupuesto del casco no la menciona, no es que no exista: es que aparecerá luego, y entonces se discute con la obra abierta.
Reforma de baños en Priego de Córdoba
02Precio habitualDesde 3.900 €
Reconstruimos el baño íntegro: demolición del revestimiento, instalación nueva, alicatado, solado y montaje de sanitarios, mueble, grifería y accesorios.
Los baños del casco son estrechos y de planta irregular, encajados donde cupieron. Ahí el proyecto se juega en centímetros: inodoro suspendido con cisterna empotrada, lavabo de fondo reducido y puerta corredera liberan espacio real sin mover un solo tabique.
En las aldeas la instalación se resuelve con su propio esquema, porque muchas viviendas evacuan a fosa y toman el agua de un depósito. El baño se dimensiona contando con esa presión y esa evacuación, no con las de una vivienda de calle.
Inodoro suspendido con cisterna empotrada
Lavabo de fondo reducido y puerta corredera
Alicatado replanteado sobre planta irregular
Evacuación adaptada a fosa donde no hay red
Presión comprobada en vivienda con depósito
Casos más frecuentes
Baño de dos metros cuadrados que hay que aprovecharVivienda de aldea que evacua a fosaBaño con la puerta que choca con el lavaboInstalación de plomo que sigue en servicio
Cambio de bañera por ducha en Priego de Córdoba
03Precio habitual1.100 – 2.350 €
Quitamos la bañera y montamos un plato de ducha a ras de solado, con desagüe adaptado, alicatado repuesto en la zona y mampara ajustada.
En un baño estrecho, este cambio no solo mejora el acceso: recupera el paso. La bañera obliga a bordearla, mientras que un plato de la misma medida deja el frente despejado y permite reubicar el mueble del lavabo.
Antes de decidir el modelo se comprueba la salida del desagüe y qué hay bajo el suelo. En vivienda antigua no siempre discurre por donde parece, y de ese dato depende que el plato quede enrasado o que haya que recrecer.
Frente despejado tras retirar la bañera
Mueble de lavabo reubicado con el espacio ganado
Salida de desagüe verificada antes de elegir plato
Plato cortado a la medida exacta del hueco
Mampara abatible cuando no hay sitio para corredera
Casos más frecuentes
Baño en el que hay que bordear la bañeraBañera de obra alicatada que se retiraVivienda que se adapta para una persona mayorBaño de casa de aldea que se moderniza
Reforma de cocinas en Priego de Córdoba
04Precio habitualDesde 5.500 €
Desmontamos la cocina existente y la reponemos completa: instalaciones, extracción, alicatado, solado y montaje de módulos, encimera y electrodomésticos.
La extracción es aquí el punto que más condiciona. En fachada protegida no se saca una rejilla ni un tubo a la vista, así que el conducto se lleva por patinillo interior o por hueco propio hasta cubierta, y esa solución se define antes de comprar la campana, no después.
El resto es orden: instalación rehecha con líneas separadas por aparato, revestimientos y, al final, los módulos que fabrica nuestro equipo de carpintería con la medida tomada sobre la pared terminada.
Conducto de humos por patinillo interior hasta cubierta
Sin salidas a la vista en fachada protegida
Líneas eléctricas separadas por electrodoméstico
Tomas y desagües renovados antes de revestir
Módulos fabricados a la medida del hueco real
Casos más frecuentes
Campana que no se puede sacar a fachadaCocina antigua con instalación de superficieCocina que se abre al comedorVivienda de aldea con cocina sin extracción
Reformas parciales y obra por estancias en Priego de Córdoba
05Precio habitualA presupuesto
Cambiamos lo que haga falta sin abrir la casa entera: el pavimento de una planta, una habitación, el pasillo, un tabique que sobra o un hueco que hay que cerrar.
La ventaja de trabajar por partes en el casco es logística: se acota el porteo a una zona y la casa se mantiene habitable, cosa que en una obra completa no es viable con este tipo de acceso.
Cada trabajo se ordena para que no haya que repetirlo. Primero lo que rompe pared o toca instalaciones, después lo que se ve, y con el punto de acopio previsto desde el primer día.
Porteo acotado a la zona en obra
Vivienda habitable mientras se trabaja
Pavimento sustituido en una sola planta
Tabique retirado con refuerzo si es necesario
Punto de acopio previsto desde el primer día
Casos más frecuentes
Suelo de la planta alta que se cambiaHabitación que se acondiciona para alguien másHueco de paso que se quiere cerrarObra que hay que hacer sin dejar la casa
Puesta a punto de vivienda para alquilar en Priego de Córdoba
06Precio habitualA presupuesto
Renovamos lo justo para que la vivienda se pueda alquilar o vender: pintura, sanitarios, grifería, mecanismos, puertas, cerraduras y suelo cuando está muy castigado.
El alcance se decide con una regla sencilla: se invierte donde el inquilino o el comprador mira y usa a diario, que es el baño, la cocina y la luz. Lo demás se repasa y se deja digno, pero no se rehace.
La vivienda se entrega limpia, con los suministros tramitados y con un repaso de cierres y persianas, para poder enseñarla sin tener que volver a entrar con herramienta.
Inversión concentrada en baño, cocina e iluminación
Repaso digno del resto sin rehacerlo
Pintura y mecanismos renovados
Cierres y persianas comprobados
Suministros tramitados antes de la entrega
Casos más frecuentes
Casa del casco que se pone en alquilerVivienda de aldea que lleva tiempo vacíaPiso que se enseña y no convenceInmueble que se prepara antes de venderlo
Reforma de talleres, locales y oficinas en Priego de Córdoba
07Precio habitualA presupuesto
Montamos y reformamos talleres, locales comerciales, oficinas y hostelería: distribución, instalaciones, iluminación, climatización, vestuarios, aseo accesible y acabados.
En los talleres de confección el encargo tiene un patrón claro: potencia suficiente y bien repartida para las máquinas, iluminación uniforme sobre las mesas de corte sin sombras propias, aspiración de fibra y pelusa, y una distribución que ordene el recorrido del género de la entrada a la expedición.
En el comercio del casco pesa lo contrario: superficie pequeña, escaparate con condiciones y un aseo que hay que hacer accesible en el sitio que haya. Se resuelve sobre plano antes de tocar el local.
Potencia repartida por puestos de máquina
Iluminación uniforme sobre mesa de corte
Aspiración de fibra y pelusa en zona de trabajo
Recorrido del género de entrada a expedición
Aseo accesible resuelto en superficie reducida
Casos más frecuentes
Taller de confección que amplía maquinariaLocal pequeño del casco que abre al públicoNave que se divide en zonas de trabajoOficina que necesita aseo adaptado
En un taller de confección, la instalación eléctrica es el capítulo que decide si el local sirve. Repartir la potencia por puestos, y no colgarlo todo de dos líneas generales, cuesta poco más al ejecutarlo y evita las caídas de tensión que paran la producción.
Reformas de zonas comunes en Priego de Córdoba
08Precio habitualA presupuesto
Adaptamos y renovamos zonas comunes: portal, escalera, rellanos, cuartos comunes, patio y garaje, con la mejora de accesibilidad cuando el acceso lo pide.
Los bloques de El Palenque y de Huerta Palacio son de tamaño manejable, con portales de los setenta y ochenta que conservan terrazo, carpintería metálica y una iluminación insuficiente. Renovar los tres a la vez sale bastante mejor que ir uno por uno.
El presupuesto se prepara para junta, con las partidas medidas y con dos o tres calidades valoradas por separado. Durante la obra se trabaja por tramos y siempre queda paso practicable hasta cada vivienda.
Solado, carpintería e iluminación renovados a la vez
Buzones y portero incorporados a la reforma
Acceso mejorado cuando hay escalón a la calle
Paso practicable a cada vivienda todos los días
Partidas y calidades valoradas para votar en junta
Casos más frecuentes
Portal de los setenta sin tocar desde entoncesEscalera oscura con puntos de luz insuficientesComunidad que renueva buzones y porteroRellano con el pavimento levantado
03 Precios
Precios orientativos de reformas en Priego de Córdoba
Trabajo
Precio habitual
Notas
Reforma integral de vivienda
Desde 590 €/m²
Con el porteo del casco medido como partida
Reforma de baño
Desde 3.900 €
Solución de aparatos para hueco reducido
Cambio de bañera por ducha
1.100 – 2.350 €
Plato cortado a la medida del hueco
Reforma de cocina
Desde 5.500 €
Con conducto de humos interior hasta cubierta
Retirada de tabique
380 – 960 €
Cata previa del forjado y del paño
Cambio de suelo de vivienda
A presupuesto
Puede hacerse por plantas para no dejar la casa
Puesta a punto de alquiler
A presupuesto
Alcance centrado en baño, cocina e iluminación
Acondicionamiento de local
A presupuesto
Taller, comercio u oficina según actividad
Reforma de portal
A presupuesto
Solado, carpintería e iluminación en un mismo contrato
Horquillas orientativas con IVA para Priego de Córdoba y sus aldeas. En el Barrio de la Villa el porteo y el punto de acopio se valoran aparte; en las aldeas se agrupa el material para reducir viajes y eso también se refleja en el precio.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Priego de Córdoba
Cubrimos el casco, los ensanches y las nueve aldeas repartidas por la sierra:
Sí, con la logística resuelta. Al no entrar vehículo, material y escombro se mueven a mano hasta un punto de acopio autorizado, y esas horas van medidas en el presupuesto desde el principio.
¿Qué condiciones tiene la fachada en el conjunto protegido?
Hay criterios municipales de color, material y huecos para todo lo que se ve desde la calle. Se consultan antes de proyectar, y la ejecución de fachada la lleva nuestro equipo de albañilería, no esta sección.
¿Puedo poner campana si no puedo sacar el tubo a la calle?
Sí. El conducto se lleva por patinillo interior o por un hueco propio hasta cubierta. Conviene definirlo antes de elegir la campana, porque no todas admiten el mismo recorrido y la misma pérdida de carga.
¿Se hace obra en las aldeas de Priego?
Sí, las nueve aldeas están cubiertas. Se planifican con acopio agrupado para hacer menos viajes, y ese ajuste se contempla al presupuestar en vez de cobrarse después.
¿Cómo se reforma un baño en una casa que evacua a fosa?
Dimensionando la instalación para esa evacuación y para la presión disponible, que en vivienda con depósito no es la de una calle urbana. Se comprueba en la visita antes de definir aparatos.
¿Cuánto se tarda en reformar un piso entero aquí?
De diez a quince semanas según metros y según el acceso. En el casco el porteo alarga el calendario y por eso la fecha de entrega se calcula con ese dato dentro, no aparte.
¿Reformar en Priego de Córdoba?
Díganos dónde está el inmueble y qué quiere hacer. Vamos a verlo, comprobamos el acceso y le pasamos el presupuesto con todas las partidas.
